Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Münchner Stadtteil Lochhausen – einem der naturnahesten Viertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station „Lochhausen“ (S3) ist bequem erreichbar und ist in rund 20 Minuten direkt in der Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man durch die nahe gelegene A99 und A8 bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein moderner EDEKA-Markt sowie weitere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gastronomische Vielfalt kommt nicht zu kurz – charmante Cafés, Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen ein. Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden – darunter die Grundschule am Schubinweg, das Kinderhaus Lochhausen sowie weitere städtische und private Einrichtungen.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur: Der beliebte Langwieder See mit seinem klaren Wasser und gepflegten Liegewiesen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Badeausflügen, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus eröffnet sich mit dem nur rund 30 Fahrminuten entfernten Fünfseenland ein wahres Freizeitparadies für Erholungssuchende.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und Zukunftsperspektive macht diese Lage zu einer der begehrtesten im Münchner Westen.

In einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen entsteht aktuell ein modernes Doppelhaus mit klarer Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für ca. September dieses Jahres geplant. Eine der beiden Doppelhaushälften ist bereits verkauft – die verbleibende Hälfte bietet nun einer neuen Eigentümerfamilie die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Durchdachte Raumplanung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gut nutzbaren Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, sowie einem praktischen Duschbad. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen, darunter ein markantes Eckfenster, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit individuellem Charakter. Die Ausrichtung zur großen Südostterrasse garantiert sonnige Stunden bis in den Nachmittag hinein. Eine zweite Terrasse hinter dem Haus bietet einen ruhigen, Rückzugsort unter altem Baumbestand – ideal für entspannte Stunden mit viel Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss wird derzeit mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Zusätzlich entstehen hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleiner Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice. An Stelle des Badezimmers können hier auch zwei vollwertige Schlafzimmer entstehen.

Das Untergeschoss rundet das Raumangebot mit einem großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum ab. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Von hier gelangt man trockenen Fußes zum Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Grundriss und einem idyllischen Garten – eine ideale Immobilie für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe

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