Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Am Ort finden Sie zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie eine Montessori-Schule.

Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

Selbstverständlich finden Sie auch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich. Hauptattraktionen sind hier das Eisstadion, das beliebte Freibad "Rigi-Rutschn" und das Bergbaumuseum mit Erlebnisbergwerk.

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Peißenberg ist Endpunkt der Bahnstrecken Weilheim–Peißenberg und Schongau–Peißenberg. Heute halten an den Stationen Peißenberg und Peißenberg Nord im
Stundentakt Züge der Bayerischen Regiobahn (BRB) von Augsburg-Oberhausen nach Schongau, die in der nachmittäglichen Hauptverkehrszeit durch Verstärkerzüge
zwischen Geltendorf und Peißenberg auf einen Halbstundentakt verstärkt werden.
Durch den Ortskern führt die B 472 von Irschenberg nach Marktoberdorf. Im Dezember 2008 wurde, zur Entlastung des Ortes, eine Umgehungsstraße eröffnet, die südlich und östlich am Markt vorbeiführt. Nicht weit im Osten, bei Huglfing, führt die B 2 (München – Garmisch-Partenkirchen) vorbei. Die Autobahnanschlussstelle liegt bei Sindelsdorf, ungefähr 30 km östlich der Gemeinde.

In strategisch günstiger Wohnlage entsteht hier ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen.

Bei der Bauausführung wird auf höchste Qualität geachtet.

Die Außenwände werden in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt und erfüllen bereits ohne zusätzliche Wärmedämmung die aktuellsten energetischen Anforderungen.

Die Erdgeschosswohnungen bekommen über eine Wendeltreppe einen direkten Zugang zu den darunterliegenden Kellerräumen, die dadurch auch ideal als Hobbyräume genutzt werden können.

Jeder Wohnung ist ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (2.OG)
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Direkt gegenüber befindet sich das praktische Gäste-WC.

Nur ein paar Schritte weiter befinden Sie sich bereits im "Highlight" der Wohnung, dem ca. 65 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich, der durch den Sichtdachstuhl dennoch gemütlich wirkt und durch die große Fensterfront nach Süden lichtdurchflutet ist. Der große, überdachte Balkon bietet mit über 18 m² Grundfläche viel Raum für Entspannung.

Im Anschluss an den Wohnbereich gelangen Sie in den Schlafbereich.

Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der multifunktional als Büro, Schlaf- oder auch Gästezimmer genutzt wird und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Das Tageslichtbad ist mit Toilette, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchtrockner ausgestattet.

- Außenwände aus perlitegefüllten Ziegeln
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollos
- Schlafräume mit Fertigparkett, sonstige Räume mit Fliesenboden
-Sichtdachstuhl mit 18cm PU-Dämmung
-Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Frischwasserstation und Heizschwert
-Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Kellerräume 1 und 2
-Sat-Anlage, LAN-Anschlüsse in allen Räumen, außer Bad, Video-Gegensprechanlage

Weitere Details zur Ausstattung und Bauausführung finden Sie in der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne mit dem Exposee zur Verfügung stellen.