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Objektnummer: FIO-10917123810 | SIP-ID: 1/20/033-641/010228

VERMIETUNG - Dachgeschosswohnung in Stopfenheim

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 91792 Ellingen mit 78m² mieten
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 91792 Ellingen mit 78m² mieten
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 91792 Ellingen mit 78m² mieten
Außentreppe - Dachgeschosswohnung in 91792 Ellingen mit 78m² mieten
Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 91792 Ellingen mit 78m² mieten
Nettokaltmiete

550 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

2

Frau Anja Meinicke
Frau Anja Meinicke
Sparkasse Mittelfranken Süd
Frau Anja Meinicke
Frau Anja Meinicke
Sparkasse Mittelfranken Süd

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
550 €
Warmmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1.650 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Stopfenheim ist ein Ortsteil der Stadt Ellingen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Ort gehört mit seinen 844 Einwohnern zu den größten Ortsteilen einer Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Stopfenheim liegt innerhalb einer weiten Offenlandschaft an der Bundesstraße 13 zwischen Ellingen im Südosten und Gunzenhausen im Nordwesten. Im Ort kreuzt die B 13 die Kreisstraße WUG 3 von Alesheim (im Südwesten) nach Dorsbrunn (im Nordosten). Durch den Ort fließt der Störzelbach, ein Zufluss der Altmühl. Im Ort befindet sich der Kesselweiher.

Am 1. Juli 1972 wurde Stopfenheim bei der bayerischen Gebietsreform ein Ortsteil der Stadt Ellingen.

Im örtlichen Vereinsleben sind der Sportverein DJK Stopfenheim (Sparten u. a. Fußball, Gymnastik, Schützenabteilung, Tennis, Jugendkapelle), die Freiwillige Feuerwehr, die Soldaten-, Krieger-, Reservisten-Kameradschaft, der Katholische Deutsche Frauenbund, die Katholischen Landjugendbewegung, der Krankenpflegeverein und eine Trachtengruppe aktiv.
Das Heimatfest findet alljährlich am dritten Juliwochenende statt.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte Stopfenheim mit Kinderkrippe, Kindergarten, Schulbetreuung und Ferienkindbetreuung.

Sehenswert sind u.a. die fränkische Kleinwagensammlung Bittner sowie das Schloss Stopfenheim – eine um einen rechteckigen Hof gebaute Vierflügelanlage mit Wassergraben. Von 1824 bis 1964 diente dieses Gebäude als Pfarrhaus und kam 1975 in Privatbesitz. 1994 ersteigerte der Münchner Paul Neumann das Schloss und ließ es renovieren.
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91792 Ellingen

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung in Stopfenheim befindet sich im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses. Ihre netten Vermieter bewohnen das Erdgeschoss. Die Wohnung ist perfekt geeignet, wenn Sie das erste Mal in Ihren eigenen vier Wänden leben möchten. Sie ist sehr gepflegt und bietet was das Herz begehrt.

2012 wurde die Wohnung neu ausgebaut und 2025 frisch renoviert. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Durch gerade Linien und die offene Gestaltung schafft diese Wohnung viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Sie gelangen über die Außentreppe direkt in Ihre Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche inklusive Geräte und komfortablen Standkühlschrank ist bereits im Mietpreis enthalten. Der praktische Zuschnitt der Küche bietet genügend Platz für Ihren Esstisch.

Der Wohnbereich ist großzügig, sehr hell und offen gestaltet mit Zugang zu Ihrer Loggia. Hier können Sie sich mit ein paar Pflanzen Ihre eigene kleine grüne Oase schaffen und windgeschützt und ruhig entspannen.

Des Weiteren verfügen Sie über ein separate WC. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat eine perfekte Größe mit genügend Stellmöglichkeiten. Eine Abstellnische rundet das Platzangebot ab.

Die hochwertigen Böden sind mit Fliesen und Parkettboden belegt.

Für Ihr Auto haben Sie genügend öffentliche Stellplätze unweit vor dem Haus.

Die Zentralheizung wurde bereits 2020 an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen, was sich auch sehr positiv auf Ihre Heiznebenkosten auswirken wird.

Die Wohnung ist sofort frei.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2012 wurde die Wohnung neu ausgebaut und 2025 neu renoviert

Objektdaten

PLZ
91792
Ort
Ellingen
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
17.01.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelfranken Süd

Friedrich-Ebert-Str. 11, 91781 Weißenburg i.Bay.
Frau Anja Meinicke
Frau Anja Meinicke