Ortsbeschreibung:
Westheim ist ein Ortsteil der Großgemeinde Knetzgau (ca. 6.400 Einwohner) und liegt idyllisch und sehr verkehrsgünstig im Maintal. Durch die nahe gelegene Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in ca. 20 Minuten erreichbar. In die Kreisstadt Haßfurt sind es nur 8km. Die lebenswerte Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur u. a. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- u. Hauptschule, Kirchen beider Konfessionen, vielseitige Sport- und Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.knetzgau.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst liegt in zentraler und ruhiger Lage von Westheim.

Ideal für den Renovierer, der seine eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchte!

Ruhig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit Garage auf einem herrlichen, ca. 1.300m² großen Grundstück mit Baumbestand. Die Besonderheiten:

*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr ca. 1963
*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,00 m x 8,50 m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*ausreichend Platz für eine Familie (ca. 115m² Wohnfläche)
*Spitzboden als Lagerfläche nutzbar
*komplett unterkellert, mit praktischer Außentreppe
*praktische Nutzfläche im Keller, wie Lager- und Funktionsräume,
sowie Hauswirtschaftsraum (ca. 80m² Nutzfläche)
*Innenansichten: tapeziert
*Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC-Böden
*2 Kamine vorhanden
*Garage mit zusätzlichem Abstellraum vorhanden
*großes Gartengrundstück mit altem Baum- und Strauchbestand
*es werden die Flur-Nummern (2799, 2799/1, 2799/2) mit einer
Gesamtgröße von 1.308m² verkauft – siehe Lageplan
*sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. WC, Flur, Zugang in den Keller
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. WC, Küche, Flur

Fenster:
Kunststofffenster (Einbaujahr 2010) mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
Holzeinzelöfen/Warmwasser über E-Boiler.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude