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Objektnummer: FIO-10917123090 | SIP-ID: 1/20/422-422/010537

Tolles Haus in sehr guter Lage ! Helle Farben, klare Linien !

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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

752 m²

Herr Uwe Jäger
Herr Uwe Jäger
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Herr Uwe Jäger
Herr Uwe Jäger
Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bruck liegt in der Oberpfalz im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, ca. 35 Kilometer nordöstlich von Regensburg an der Bundesstraße 85, ca. 15 km zur A93. Der Ort gehört zum Naturraum Bodenwöhrer Bucht. Durch Bruck fließt der Sulzbach, der im Hammersee in Bodenwöhr entsteht und in Nittenau in den Regen mündet.
Eine ideale Verkehrsanbindung, Freizeiteinrichtungen vor der Haustür, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden.

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92436 Bruck

Objektbeschreibung

Dieses schöne Immobilie Baujahr ca. 2008, befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage mit toller Aussicht am Rande von Bruck .Das Grundstück hat ca. 752 m². Das Objekt mit ca. 157 m² Wohnfläche hat 5 1/2 Zimmer eine Wohnküche mit Einbauküche eine Speise sowie eine Duche mit WC und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus wird durch einen Pelletofen sowie Marmorplattenheizungen ( Elektro ) beheizt. Warmwasser durch Solar. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
- Doppelgarage mit ausgebautem Dachstuhl als Hobbyraum / Zugang von Garage zum Haus
- Fußbodenheizung im Bad
- Sauna vorbereitet
- Lüftungsanlage vorgesehen
- Wasserzisterne ca. 2000 Liter
- Staubsaugernalage
- Wäscheabwurf

Objektdaten

PLZ
92436
Ort
Bruck
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
29.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Uwe Jäger
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