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Objektnummer: FIO-10917121530 | SIP-ID: 1/20/040-472/010837

Einfamilienhaus in Fichtelberg

Außenansicht - Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg mit 125m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg mit 125m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg mit 125m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg mit 125m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg mit 125m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

481 m²

Adresse

95686 Fichtelberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marcel Walther
Herr Marcel Walther
Sparkasse Bayreuth
Herr Marcel Walther
Herr Marcel Walther
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Fichtelberg ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde Fichtelberg mit seinen Ortsteilen Neubau und Hüttstadl-St. Veit hat knapp 2000 Einwohner und liegt am wunderschönen Fichtelsee - im Herzen des Naturparks "Hohes Fichtelgebirge".

Dank der Höhenlage ist Fichtelberg ein idealer Ort für verschiedenste Wintersportaktivitäten. Man kann auf geräumten Wegen wandern, auf Natureis mit Schlittschuhen seine Runden drehen oder in fröhlicher Gesellschaft eine Rodelpartie machen. Nahezu prädestiniert ist das Areal rund um die Bleaml-Alm für den nordischen Skisport. Die Strecken im Loipenverbund werden für die klassische und teilweise auch für die Skating-Technik präpariert. Die nahe Biathlonanlage ist die einzige in ganz Nordbayern und wird zu Trainings- und Wettkampfzwecken benutzt. Eine 2,5 km lange Nachtloipe und ein auch bei den Snowboardern beliebter Skilift - ebenfalls mit Flutlicht - komplettieren das Angebot.

Im Ort Fichtelberg befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sowie ein Arzt und eine Bank. Sie finden hier auch ein gutes Angebot für alle Waren-und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einrichtungen und eine Tankstelle.

Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 15 km entfernten Weidenberg oder im 20 km entfernten Bayreuth.

Die Bahnhöfe in Bayreuth und Marktredwitz stehen ihnen in ca. 20 km Entfernung für die Anbindung zum Regionalverkehr zur Verfügung.
Der nächste Flughafen in Nürnberg ist ca. 110 km entfernt. Der Flughafen Hof-Plauen ist in 50 km zu erreichen.

Der nächste Autobahnanschluss a die Autobahn A9 ist in 30 km über die Ausfahrt Himmelkron zu erreichen.

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95686 Fichtelberg

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr um 1921.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von 481 m² befindet sich im Ortsteil Neubau der Gemeinde Fichtelberg und ist ab sofort frei nutzbar. Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer, ein separates WC im Obergeschoß und viel Stauraum im Dachboden und Keller.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1976.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95686
Ort
Fichtelberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
523,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
19.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
523,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Marcel Walther
Herr Marcel Walther