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Objektnummer: FIO-10917121190 | SIP-ID: 1/20/079-079/100966

Eigennutzung oder Kapitalanlage nähe Schulzentrum

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Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

4

Adresse

95100 Selb

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
95100 Selb
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Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.

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95100 Selb

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung direkt gegenüber des Schulzentrums.
Interessant sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

In wenigen Gehminuten sind Sie sowohl in der Innenstadt, den naheliegenden Einkaufsmärkten sowie dem Naherholungsgebiet Pfaffenleithe.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug.
Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Diele sowie Abstellraum.
Die Loggia in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen Sonne über den Nachmittag bis in die Abendstunden.
Zusätzlich enthalten ist ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95100
Ort
Selb
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
533,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
18.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
533,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstraße 25, 95632 Wunsiedel
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
09281 817-6161