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Objektnummer: FIO-10917121050 | SIP-ID: 1/20/191-503/010800

Weitblick über Oberammergau

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 82487 Oberammergau mit 58m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 82487 Oberammergau mit 58m² kaufen
Ausblick - Dachgeschosswohnung in 82487 Oberammergau mit 58m² kaufen
Aussicht vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 82487 Oberammergau mit 58m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 82487 Oberammergau mit 58m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Adresse

82487 Oberammergau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Immobilien-Center Ga.-Pa.
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Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Ga.-Pa.
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Sparkasse Oberland

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Passionsspielort Oberammergau mit seinen ortsansässigen Kunsthandwerkern, liegt im reizvollsten Abschnitt des Ammertals. Die mit Lüftlmalerei verzierten Häuser sprechen für das besondere Flair des Ortes und seiner Bewohner. Sehenswerte Beispiele dieser barocken Malerei sind unter anderem die Fassaden am Forsthaus und am Pilatushaus. Die Nähe zum Schloss Linderhof und zu den verschiedenen Bergbahnen laden zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein. Lassen Sie sich verzaubern durch den Charme des urbayerischen Ortes. Nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 20 km, zur Landeshauptstadt München ca. 90 km.

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82487 Oberammergau

Objektbeschreibung

Nahe des Ortszentrums von Oberammergau bieten wir Ihnen hier eine schöne und gut geschnittene 2- Zimmer Dachgeschosswohnung.

Das süße, kleine Haus wurde 1998 komplett neu aufgebaut und verfügt nur über zwei Wohneinheiten.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in Ihre Dachgeschosswohnung, die sich über das komplette Obergeschoss erstreckt. Ganz nach dem Motto "Klein aber Fein"!

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Des Weiteren sind ein Bad mit Badewanne/WC und ein Bad mit Dusche/WC vorhanden, jeweils mit Fußbodenheizung.

Auf dem Balkon können Sie den Blick über Oberammergau schweifen lassen und den Kofel bestaunen.

Das Haus ist nicht unterkellert, zur Wohnung gehört aber ein eigener abschließbarer Schuppen mit Strom- und Wasseranschluss.
Des Weiteren gehört ein KFZ Stellplatz zur Wohnung.
Ein zweiter wurde langfristig und zu günstigen Konditionen gepachtet.

Die Eigentümerin würde die Wohnung nach Verkauf noch gerne für wenige Monate zurückmieten.
Anschließend eignet sich die Wohnung perfekt z.B. als Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch zur Ferienvermietung.

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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- zentral
- Bergblick

Objektdaten

PLZ
82487
Ort
Oberammergau
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
25.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberland

Bahnhofstraße 40-42, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilien-Center Ga.-Pa.
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