Die rund 54.000 Einwohner des 10. Münchner Stadtbezirks Moosacher freuen sich der zentrumsnahen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer absolut zentralen und dennoch verhältnismäßig ruhigen Wohngegend in nächster Nähe zum Olympia Einkaufszentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, welche kurzerhand bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind stehen zur Verfügung. Mit über 130 verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten lädt das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum zu gemütlichen Shopping-Touren ein. Es gibt viele Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie zwei Mittelschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen. Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Fahrradtouren zum Botanischen Garten, ein kurzer Spaziergang durch den Olympiapark oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuziner Hölzl, nehmen den Alltagsstress ab. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der ca. 700 Meter entfernten U-Bahn-Station Olympia Einkaufszentrum Linie U3, als auch der S-Bahn-Linie S1 als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man über die Dachauerstraße und die Landshuter Allee zügig in die Innenstadt oder stadtauswärts auf das Autobahnkreuz München-West.

Die gepflegte, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Wohnanlage, der Olympia-Pressestadt aus dem Baujahr 1972, direkt am Olympia Einkaufszentrum und ist durch den vorhandenen Personenaufzug bequem zu erreichen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86,29 m² und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Insgesamt stehen eine geräumige Diele mit Abstellraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche und zwei Loggien mit Ost- bzw. Westausrichtung zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus beide Loggien betreten werden können. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet mit seiner geräumigen Größe viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Kinderzimmer schafft Raum für die Familie oder kann alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Außenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer selbst bewohnt und stets gepflegt. So wurden u. A. das Badezimmer in 2015 renoviert, eine neue Sicherheitstür eingebaut und elektrische Rollläden mit Funksteuerung nachgerüstet. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung macht diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Dachsanierung in 2023-2024
neue Sicherheitstür mit Kamerafunktion in 2024
Bad wurde 2015 renoviert
elektrische Rollläden
Türstöcke sowie Türblätter geschliffen und lackiert in 2025

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