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Objektnummer: FIO-10917120970 | SIP-ID: 1/20/179-380/010729

Hier läßt sich´s gut leben!

Ansicht - Etagenwohnung in 80809 München mit 57m² kaufen
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Straßenansicht - Etagenwohnung in 80809 München mit 57m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 80809 München mit 57m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 80809 München mit 57m² kaufen
Kaufpreis

456.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
456.000 €
Hausgeld
252,51 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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80809 München

Objektbeschreibung

Sofort beziehbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Milbertshofen

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz liegt inmitten von Milbertshofen. In gewachsener Umgebung ist die Riesenfeldstraße geprägt durch Geschosswohnungsbau und Ladenlokale. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar und machen diesen Standort sehr interessant.

Der Stadtteil Milbertshofen vereint alle Vorzüge mit bester Infrastruktur. In der Nähe befindet sich das BMW-Werk sowie der Olympiapark mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Die nächste U-Bahn-Station ist in ca. 900 m Entfernung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1983 in Ziegelbauweise errichteten Wohnhauses mit 22 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Lebensmittelmarkt).
Die sehr gepflegte Wohnanlage begeistert durch eine schöne Gartenanlage mit viel Platz sowie einer Tiefgarage.

Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie die Wohnung über einen luftigen Laubengang. Durch die Eingangsdiele mit geräumigem Abstellraum (inkl. Einbauschrank). gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer. Frischluft können Sie auf dem ca. 5 m² großen West-Balkon genießen. Das geräumige Schlafzimmer grenzt an. Die Küche mit Fenster und inkl. kompletter Einbauküche mit Elektrogeräten, ist hell und funktionell konzipiert. Das Bad mit Dampf-Duschtempel, WC und Waschbecken bietet genügend Platz.
Die ca. 57 m² große Wohnung bietet genug Platz für 1 bis 2 Personen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil und ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz.
Fahrradabstellraum, Müllraum und der schöne Gemeinschaftsgarten befinden sich hinter der Wohnanlage und bieten viel Platz.

Beheizt wird die Wohnanlage durch praktische Fernwärme!

Kaufpreis inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
80809
Ort
München
Etage
2
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
06.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Kulmbacher Straße 11, 96317 Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach