Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
Einwohnerzahl: 6.098 Einwohner (per 31.12.2024)
Fläche: 21,05 km²

Stadt Klingenberg
Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.

Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenburg thront über der Stadt und verleiht einen herrlichen Ausblick über die Mainschleife.
Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Feste, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.

Freizeit
Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.

Leben und Einkaufen
Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort., ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
"Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger und zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.

Verkehrsanbindung
Die vierspurige Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig.
Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.

In ruhiger Lage des Klingenberger Stadtteils Trennfurt befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 508 m².

Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 27 Metern, wodurch eine vielseitige und großzügige Bebauung möglich ist. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig von Wohnimmobilien geprägt, wobei auch ein Gewerbeobjekt vorhanden ist. Dies bedeutet für Sie betreffend der Nutzung eine hohe Flexibilität, um Ihre individuellen Bebauungswünsche zu verwirklichen. Sowohl eine kurzfristige Bebauung als auch eine reine Sicherung als inflationsgeschützte Kapitalanlage ist möglich, es besteht keine Bauverpflichtung. Warten Sie nicht zu lange und sichern sie sich dieses Grundstück bevor es ein anderer tut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Dieses Grundstück im Furtwänglerweg 33, 63911 Klingenberg-Trennfurt wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.
Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Sofern Sie am Angebotsverfahren teilnehmen wollen, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Angebotsverfahren - Startpreis 90.000€

*Grundstücksgröße ca. 508 m²
*Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung
*Kurzfristige Bebauung möglich - keine Bauverpflichtung
*Verkauf im Angebotsverfahren!