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Objektnummer: FIO-10917120060 | SIP-ID: 1/20/142-142/011234

Zweifamilienwohnhaus/Doppelhaus - Schweinfurt

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 97422 Schweinfurt mit 138m² kaufen
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Garten - Doppelhaushälfte in 97422 Schweinfurt mit 138m² kaufen
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Bad Obergeschoßwohnung - Doppelhaushälfte in 97422 Schweinfurt mit 138m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

602 m²

Adresse

97422 Schweinfurt

Herr Harald Schneider
Herr Harald Schneider
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Harald Schneider
Herr Harald Schneider
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
97422 Schweinfurt
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Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

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97422 Schweinfurt

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, charmant und ruhig gelegen im attraktiven Stadtteil Hochfeld-Steinberg.

Unser Wohnhaus besteht aus je einer 4-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoß. Es ist voll unterkellert.

Zusätzlichen Wohnraum zur Obergeschoßwohnung bietet ein im Dach zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer. Verbaut sind pflegeleichte Kunststoff-Fenster. Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2014 durch eine hiesige Fachfirma komplett neu eingedeckt und gedämmt.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, ideal für Gartenliebhaber und Pflanzenfans.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Mietbeginn der Wohnung im Erdgeschoß war der 01.01.2015, im Obergeschoß der 01.04.2015. Bei Eigenbedarfswunsch gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
97422
Ort
Schweinfurt
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
11.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt
Herr Harald Schneider
Herr Harald Schneider
09721 721-3271