Freising, eine charmante Universitätsstadt in Oberbayern, verbindet Ruhe, Kultur und sportliche Vielfalt auf ideale Weise. Die angebotene Etagenwohnung liegt im ruhigen Stadtteil Weihenstephan, nur etwa 1,1 km westlich des Stadtzentrums – und bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Die traditionsreiche Stadt Freising, bekannt als frühmittelalterlicher Bischofssitz, überzeugt mit einer Vielzahl kultureller Angebote. Die Nähe zur Universität und dem Wissenschaftszentrum Weihenstephan macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Forschende und Mitarbeitende der Hochschule.

Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Drei Sportzentren und Fitnessstudios sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Gleich drei Parkanlagen direkt vor der Haustür laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Zusätzlich bietet ein nahegelegener Aktivpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Baumärkte befinden sich ebenso in der Nähe wie gleich drei Einkaufszentren. Ein Café, ein Biergarten und eine Kneipe sind fußläufig erreichbar und sorgen für kulinarische Abwechslung.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, eine Bahnanbindung in wenigen Fahrradminuten und die Autobahnauffahrt in unter 15 Minuten machen München und das Umland schnell und unkompliziert erreichbar.

Hier finden junge Menschen, Studierende und Berufstätige ein Zuhause mit idealer Balance aus Natur, Wissenschaft, Kultur und urbanem Leben.

Die renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1987 und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Wohnlösung für Eltern von Studierenden dar.
Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten, sodass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 23,98 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 14 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Bereich befindet sich der helle Wohnraum mit einer praktischen Küchenzeile, die ausreichend Platz für gemütliche Kochabende bietet. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Schlafnische dient – perfekt für erholsamen Schlaf. Das innenliegende Duschbad ist im unteren Bereich gelegen und bequem zugänglich. Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und Teppich. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatliche Kaltmiete von 720 € vermietet. Im Zuge des Verkaufs wurde das Mietverhältnis jedoch bereits aufgelöst, sodass die Wohnung bereits Ende Juli frei wird und somit flexibel für eine eigene Nutzung oder eine neue Vermietung zur Verfügung steht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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