Der Bamberger Nordosten vereint mit seiner gewachsenen Struktur die Vorteile einer hervorragenden Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule) mit einer überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung (z. B. BAB-Anschluss, Stadtbustransfer im Kurztakt, Nähe zum Bahnhof für Pendler).
Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten fast direkt vor der Haustür.
Durch die Bebauung in zweiter Reihe ist Ihnen trotz zentraler Lage ein ruhiges und erholsames Wohnen sicher.

In zweiter Baureihe entstehen hier in zentraler und ruhiger Wohnlage drei Neubau-Reihenhäuser. Das Haus 2c ist das größte der drei Reihenhäuser und weist eine Wohnfläche von ca.148 qm, verteilt auf zwei Ebenen, auf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit optionaler Ausführung als Solarcarport (Mehrkosten 25.000,- €), einem zusätzlichen, eigenen Stellplatz sowie einem privaten Gartenbereich.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Rechterhand ist das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum gelegen, linkerhand gelangen Sie in den großzügigen Elternschlafbereich mit Ankleide sowie privatem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ebenso im Erdgeschoss liegt der einladende und zum Garten hin mit einer großen Glasfront offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von der Küche aus zu begehen ist ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum, in dem Sie alles Nötige immer griffbereit verstauen und lagern können. Im Anschluss an den Wohnbereich erwartet Sie Ihre Terrasse mit angrenzendem, auf drei Seiten um das Haus herumlaufenden Grünbereich. Hier können Sie entspannen, die Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein schönes Familienbad mit Dusche zur Verfügung. Stauraum bietet der im Erdgeschoss befindliche Technikraum, der Abstellraum neben der Küche sowie der im Dachgeschoss liegende Spitzboden.

Platz für Fahrräder finden Sie im Außenbereich vor den jeweiligen Hauseingängen. Für die Mülltonnen ist ein gemeinsamer Bereich in Nähe der Stellplätze vorgesehen.

Geplant ist eine Beziehbarkeit 18 Monate ab Beurkundung. Der Kaufpreis ist ein Festpreis, Sonderwünsche bleiben davon unberücksichtigt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten, sie zahlen erst, wenn die entsprechenden Leistungen erbracht wurden.

Am Bau werden ausschließlich fachkundige Handwerksbetriebe aus der Region beteiligt, die bereits in der Vergangenheit in Kooperation mit dem Bauträger ihr Können unter Beweis gestellt haben.

Eine Vorschau des Energieausweises berechnet einen Endenergiebedarf von 29 kWh/(m²·a) und ordnet das Gebäude somit der Energie-Effizienzklasse A+ zu.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
. Terrasse und Garten
- Gäste-WC im EG, Vollbad im OG
- Fußbodenheizung über eine Wasser-Luft-Wärme-Pumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Carport plus zusätzlicher weiterer Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.