Der Bamberger Nordosten vereint mit seiner gewachsenen Struktur die Vorteile einer hervorragenden Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule) mit einer überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung (z. B. BAB-Anschluss, Stadtbustransfer im Kurztakt, Nähe zum Bahnhof für Pendler).
Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten fast direkt vor der Haustür.
Durch die Bebauung in zweiter Reihe ist Ihnen trotz zentraler Lage ein ruhiges und erholsames Wohnen sicher.

In zweiter Baureihe entstehen hier in zentraler und ruhiger Wohnlage drei Neubau-Reihenhäuser. Das Haus 2b ist eine Mittel-Reihenhaus und weist eine Wohnfläche von ca.117 qm, verteilt auf zwei Ebenen, auf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit optionaler Ausführung als Solarcarport (Mehrkosten 25.000,- €), einem zusätzlichen, eigenen Stellplatz sowie einem privaten kleinen Gartenbereich.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur und gelangen von dort in einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Im Anschluss an den Wohnbereich erwartet Sie Ihre Terrasse mit angrenzendem Grünbereich für entspannte Stunden zuhause. Vom Flur aus gelangen Sie auch zum Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein schönes Familienbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Stauraum bietet der im Erdgeschoss befindliche Technikraum sowie der im Dachgeschoss liegende Spitzboden.

Platz für Fahrräder finden Sie im Außenbereich vor den jeweiligen Hauseingängen. Für die Mülltonnen ist ein gemeinsamer Bereich in Nähe der Stellplätze vorgesehen.

Geplant ist eine Beziehbarkeit 18 Monate ab Beurkundung. Der Kaufpreis ist ein Festpreis, Sonderwünsche bleiben davon unberücksichtigt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten, sie zahlen erst, wenn die entsprechenden Leistungen erbracht wurden.

Am Bau werden ausschließlich fachkundige Handwerksbetriebe aus der Region beteiligt, die bereits in der Vergangenheit in Kooperation mit dem Bauträger ihr Können unter Beweis gestellt haben.

Eine Vorschau des Energieausweises berechnet einen Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²·a) und ordnet das Gebäude somit der Energie-Effizienzklasse A+ zu.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
. Terrasse und Garten
- Gäste-WC im EG, Vollbad im OG
- Fußbodenheizung über eine Wasser-Luft-Wärme-Pumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- Carport plus zusätzlicher weiterer Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.