Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Gersthofen, einem wirtschaftlich dynamischen Standort im Landkreis Augsburg. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vielfältige Unternehmenslandschaft aus. Gersthofen liegt direkt an der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München, Ulm und Stuttgart ermöglicht. Die Bundesstraßen B2 und B17 bieten zusätzliche Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur drittgrößten Stadt Bayerns, Augsburg, bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und einem großen Arbeitsmarkt. Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen und bietet moderne Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Güterverkehrszentrum Augsburg gewährleistet eine optimale logistische Anbindung. Im Gewerbegebiet haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Logistik, Chemie und Maschinenbau.

Moderne Gewerbeeinheiten in verkehrsgünstiger Lage – ideal für Ihr Büro

In einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2017 stehen großzügige und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheiten zur sofortigen Nutzung bereit. Die Immobilie überzeugt durch ihre äußerst verkehrsgünstige Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, repräsentatives Büro.

Die erste verfügbare Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss mit ca. 325 m² und bietet eine hervorragende Arbeitsumgebung für größere Teams oder Unternehmen mit viel Beratungsbedarf. Diese Fläche kann nach Bedarf auch noch in kleinere Flächen aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss erstreckt sich die Fläche über ca. 96 m² und umfasst helle Büroräume sowie ein Besprechungszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich optimal für kleine Teams oder Dienstleistungsunternehmen mit Publikumsverkehr.

Beide Etagen sind derzeit frei und sofort bezugsbereit. Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme. Stellplätze können vor dem Gebäude für 25 € angemietet werden.