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Objektnummer: FIO-10917118920 | SIP-ID: 1/20/962-962/100307

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage mit Außenstellplatz

Hausansicht Straße - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Hausansicht Innenhof - Etagenwohnung in 83512 Wasserburg mit 50m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

50,4 m²

Zimmer

2

Adresse

83512 Wasserburg

Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83512 Wasserburg
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Wasserburg am Inn, Max-Emanuel-Platz.

Wasserburg am Inn gilt als Perle des Inns und bietet nahe zu jeder Schulform, lebendiges Innenstadtleben und ein erlesenes Kulturangebot.

Egal ob Sie die Ruhe am nahen Inn suchen oder das Nachtleben in der Altstadt genießen wollen - für nahezu alle Lebensphasen bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen u. v. m. konzentrieren sich in fußläufig sehr gut erreichbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vor ca. 12 Jahren kernsanierten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist Teil des historischen Fletzinger Areals

Die Wohnung ist über eine Außentreppe vom Innenhof zu erreichen, in dem sich der Einzelstellplatz für das Auto befindet. Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum, von dem der große Balkon Richtung Innenhof zu betreten ist. Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür getrennt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein Außenstellplatz im Innenhof.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Müllraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 178,00. Davon sind ca. € 131,00 umlagefähig

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Pellets
- ca. 50,4 m² Wohnfläche
- hochwertige Parkettböden
- sehr großer Balkon (ca. 8 m² Fläche)
- inkl. Außenstellplatz im Innenhof
- unbefristet vermietet

Objektdaten

PLZ
83512
Ort
Wasserburg
Wohnfläche
50,4 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,53 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
18.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Innenbilder der Wohnungen Ihnen erst dann zur Verfügung stellen können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer bzw. Email-Adresse) übermittelt haben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Rosenheimer Str. 2, 83512 Wasserburg a. Inn
Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl