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Objektnummer: FIO-10917118910 | SIP-ID: 1/20/483-483/010487

1-Zimmer-Wohung in Wolfratshausen mit gemütlichen Balkon

Südbalkon - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 32m² mieten
großes Wohn-/Schlafzimmer - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 32m² mieten
Badezimmer mit Dusche - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 32m² mieten
Südbalkon - Etagenwohnung in 82515 Wolfratshausen mit 32m² mieten
Nettokaltmiete

594 €

Wohnfläche

32,9 m²

Zimmer

1

Adresse

82515 Wolfratshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
594 €
Warmmiete
764 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
120 €
Kaution
1.188 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Willkommen in der Kleinstadt Wolfratshausen! Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Wolfratshausen.

Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und der malerischen Loisach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befinden sich die Isar und die Loisach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof (S7) Wolfratshausen ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A 95 sind sowohl München als auch die Alpenregion in Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bäcker und Schulen (Grundschule bis Realschule) befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

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82515 Wolfratshausen

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohn-und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung, welcher zum gemütlichen verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.



Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.


Kaltmiete: 594€
Nebenkosten: 170€
Stellplatz 50€
---------------------------------
Gesamtmiete: 814€

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
82515
Ort
Wolfratshausen
Wohnfläche
32,9 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
09.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Frau Franziska Lambl
Frau Franziska Lambl