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Objektnummer: FIO-10917118430 | SIP-ID: 1/20/112-112/010329

Gepflegtes Einfamilienhaus in Waldershof

Außenansicht - Einfamilienhaus in 95679 Waldershof mit 119m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 95679 Waldershof mit 119m² kaufen
Garten mit Gartenhäuschen - Einfamilienhaus in 95679 Waldershof mit 119m² kaufen
Wohnzimmer mit Essbereich - Einfamilienhaus in 95679 Waldershof mit 119m² kaufen
Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang - Einfamilienhaus in 95679 Waldershof mit 119m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

119,1 m²

Grundstücksfläche

996 m²

Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord
Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel
Sparkasse Oberpfalz Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Waldershof (oberpfälzisch: Waltershuaf) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und liegt in der Waldershofer Senke zwischen dem Steinwald und der Kösseine im ehemaligen Stiftland.
Die nördliche Stadtgrenze bildet zugleich die Grenze zum Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und die vom Regierungsbezirk Oberpfalz zum Regierungsbezirk Oberfranken.
Waldershof ist die sechstgrößte Stadt im Landkreis Tirschenreuth und bildet mit den umliegenden Gemeinden eine Agglomeration von rund 22.000 Einwohnern.

Waldershof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Vom Haltepunkt fahren Züge nach Bayreuth, Hof, Coburg und zum nächsten größeren Bahnhof Marktredwitz. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Pechbrunn zur A 93

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95679 Waldershof

Objektbeschreibung

Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Waldershof.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon, zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Gebäude verfügt über ca. 119,14 m² Wohnfläche und ca. 48 m² ausgebauter Kellerraum, welcher als Wohnraum genutzt werden kann. Die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme .

Das Haus ist natürlich voll unterkellert, ein schön angelegter Garten, eine Garage mit Anbau und ein Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (Februar 2025). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95679
Ort
Waldershof
Wohnfläche
119,14 m²
Grundstücksfläche
996 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
06.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberpfalz Nord

Sparkassenplatz 1, 92637 Weiden i.d.OPf.
Herr Peter Kestel
Herr Peter Kestel