Objektnummer: FIO-10917118270 | SIP-ID: 1/20/003-003/011838
Baugrundstücke in bester Lage von Nürnberg Mögeldorf
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Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg
Herr Holger Schuberth
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Mögeldorf zählt zu den besten Lagen und beliebtesten Wohngebieten Nürnbergs und das hat auch gute Gründe. Zwischen Naherholungsgebieten und der Großstadt: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen.
Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umfeld Vereine mit Angeboten über Fußball, Tennis und Hockey. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.
Die Nürnberger Altstadt ist rund 3 Kilometer entfernt. Zu den Bundesautobahnen nach Frankfurt, München und Berlin sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind zu Fuß erreichbar.
Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umfeld Vereine mit Angeboten über Fußball, Tennis und Hockey. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe.
Die Nürnberger Altstadt ist rund 3 Kilometer entfernt. Zu den Bundesautobahnen nach Frankfurt, München und Berlin sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind zu Fuß erreichbar.
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Objektbeschreibung
Gesucht werden Käufer für zwei Grundstücke für Einfamilienhausbebauungen.
Grundstück 1 ca. 480 m², Kaufpreis 605.000 €
Grundstück 2 ca. 550 m², Kaufpreis 695.000 €
Das wunderschöne Grundstück in bevorzugter Lage in Nürnberg Mögeldorf ist mit aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus und die Garagen werden im Zuge der Baumaßnahmen abgerissen.
Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet.
Für ein Bauvorhaben gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück befindet sich außerhalb der Baugrenzen. Für eine Erweiterung der Bestandsbebauung oder einen Neubau ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, der überbauten Fläche und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine zweigeschossige Bebauung + Dachgeschoss lässt sich aus der Eigenart der näheren Umgebung ableiten und ist an dieser Stelle denkbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes zu überzeugen!
Grundstück 1 ca. 480 m², Kaufpreis 605.000 €
Grundstück 2 ca. 550 m², Kaufpreis 695.000 €
Das wunderschöne Grundstück in bevorzugter Lage in Nürnberg Mögeldorf ist mit aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus und die Garagen werden im Zuge der Baumaßnahmen abgerissen.
Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet.
Für ein Bauvorhaben gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück befindet sich außerhalb der Baugrenzen. Für eine Erweiterung der Bestandsbebauung oder einen Neubau ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, der überbauten Fläche und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine zweigeschossige Bebauung + Dachgeschoss lässt sich aus der Eigenart der näheren Umgebung ableiten und ist an dieser Stelle denkbar.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Alter
Bebaubar nach
Erschließung
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Nürnberg
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg