Attraktive Wohnlage in Germering-Unterpfaffenhofen – Urbanes Leben im Grünen
Germering bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an das Münchener Stadtleben genießen möchten.
Germering ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der S-Bahn-Linie S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten, und auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten gut erreichbar. Zudem bieten mehrere Buslinien innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden eine schnelle Mobilität. Die nahegelegene Autobahn A96 erleichtert die Anbindung an andere bayerische Städte und Urlaubsziele.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen (Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule) sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Die Nähe zu München eröffnet zudem Zugang zu verschiedenen Universitäten und Fachhochschulen, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In Germering gibt es eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Discountern finden sich hier auch kleine Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die eine persönliche Beratung und regionale Produkte bieten.
Germering und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Im Sommer lädt das Germeringer Freibad zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die nahegelegene Eissporthalle eine beliebte Anlaufstelle ist. Darüber hinaus gibt es viele Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten ein breites Spektrum an Sportarten für jede Altersgruppe.
Germering verfügt über ein reges Kulturleben: Das Veranstaltungsforum bietet Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie der Ammersee und das Fünf-Seen-Land, die für Tagesausflüge eine perfekte Option sind.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage entsteht dieses großzügige Stadthaus (Reiheneckhaus) mit einem einladenden Garten. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung und vorhandenen Angeboten von Bauunternehmen wird das Haus schlüsselfertig errichtet.

Zudem bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und den Wohnraum optimal für Ihre Familie zu gestalten. Das durchdachte Raumkonzept schafft Platz für ein harmonisches Familienleben, während der schöne Garten mit Gartenhaus eine persönliche Wohlfühloase zum Entspannen bietet.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit individueller Planung – eine seltene Gelegenheit für all jene, die von einem stilvollen Eigenheim in naturnaher Umgebung träumen.

- Baugenehmigung ist erteilt
- Angebote von Bauunternehmern liegen vor
- es soll schlüsselfertig gebaut werden
- Wohnfläche ca. 143m² zzgl. Nutzfläche
- 5-6 Zimmer zzgl. Hobbyraum