Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend in Obersendling, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig exzellente Infrastruktur überzeugt. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt – der Marienplatz ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien, darunter die 53, 63 und 136, halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit weiteren Stadtteilen.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A95 und A96 sind schnell erreichbar, sodass das Münchner Umland bequem erschlossen werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Südpark an, ebenso wie die Isarauen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend, sodass sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sofort verfügbar ist.

Dank der Westausrichtung sind die Räume hell und freundlich. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren und unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nicht einsehbar und bietet somit viel Privatsphäre. Der aktuelle Zustand ist grundsätzlich gepflegt, aber je nach Geschmack renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit diese perfekt geschnittene Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Rahmen eines Kaufs empfiehlt sich eine Renovierung der Elektrik, da diese noch nicht auf FI-Schalter umgestellt wurde. Ebenso sollten das Bad und die Küche saniert werden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon, der einen schönen Ausblick auf das grüne Umfeld bietet.

Die separate Küche ist durch ein großes Fenster ebenfalls angenehm hell und verfügt über eine angrenzende Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten und bietet Ihnen oder Ihrem Mieter genug Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.

In allen Wohnräumen befindet sich ein Stäbchen-Parkettboden aus dem Baujahr, der mit ein wenig Aufwand wie neu aussehen kann.

Die Fenster wurden erneuert und sind isolierverglast, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Zusammenfassend ist zu sagen, dass diese traumhaft schön geschnittene und in Ihrer Lage als außergewöhnlich gut zu bezeichnende Wohnung mit ein wenig Liebe zu einem absoluten Schmuckstück erstrahlen wird.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und lernen Sie diese Traumimmobilie vor Ort kennen. Auch um die passende Finanzierung kümmere ich mich für Sie gerne. Nutzen Sie unser Angebot aus über 100 Banken für einen umfangreichen Vergleich.

Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.