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Objektnummer: FIO-10917117080 | SIP-ID: 1/20/016-016/010751

Möblierte gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Aussenansicht - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 64m² kaufen
Aussenansicht - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 64m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 64m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 64m² kaufen
offener Wohn-/Kochbereich - Etagenwohnung in 86391 Stadtbergen mit 64m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Adresse

86391 Stadtbergen

Herr Andreas Nitsch
Herr Andreas Nitsch
Stadtsparkasse Augsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
308 €
Kaufpreis pro m²
4.046,88 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
86391 Stadtbergen
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Leitershofen liegt zwischen Augsburg und Stadtbergen als Teil von Stadtbergen. Die Nähe zu Augsburg, die angrenzenden westlichen Wälder und Wertachauen machen Leitershofen zu einem der beliebtesten Wohngegenden um Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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86391 Stadtbergen

Objektbeschreibung

In Stadtbergen, im Stadtteil Leitershofen, befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist ideal für junge Menschen, die nach einer gepflegten und gemütlichen Unterkunft suchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen zentralen Lage.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung liebevoll renoviert. Das moderne Bad wurde durch eine große begehbare Dusche erneuert, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Elegante weiße Türen sowie die Laminatböden in warmer Braunoptik lassen die Wohnung sehr gemütlich erscheinen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, das erleichtert einen schnellen Einzug.

Ein oberirdischer Stellplatz ist für 5.000 € mitzuerwerben, somit ist keine Parkplatzsuche nötig. Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
86391
Ort
Stadtbergen
Etage
1
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeerzeuger 1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Augsburg

Sparkassenplatz 1, 86316 Friedberg
Herr Andreas Nitsch
Herr Andreas Nitsch
0821 3255-2003