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Objektnummer: FIO-10917116940 | SIP-ID: 1/20/167-167/011206

Klein aber fein!

Südostansicht - Etagenwohnung in 85057 Ingolstadt mit 47m² kaufen
Ausblick vom Balkon im Sommer - Etagenwohnung in 85057 Ingolstadt mit 47m² kaufen
Westbalkon - Etagenwohnung in 85057 Ingolstadt mit 47m² kaufen
Zugang zum geräumigen Balkon - Etagenwohnung in 85057 Ingolstadt mit 47m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 85057 Ingolstadt mit 47m² kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

47,4 m²

Zimmer

2

Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
5.244 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ingolstadt Nordwest ist der zweit bevölkerungsreichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
In der Freizeit laden der nahe gelegene Piuspark, auf dem 2021 die Landesgartenschau statt fand, mit Wasserspielplatz, Boulderwand, und weiteren Attraktionen und der Baggersee zum Verweilen ein.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto - die Busse der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) fahren im 15 Minuten-Takt.

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85057 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Perfekt für die erste eigene Wohnung!
Diese kleine, aber durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - die beiden Aufzüge sorgen für Komfort.

Die Außenfassade dieser Wohnung wurde bereits mit feuerfestem Material gedämmt - gut für die Umwelt und die Energiekosten. Aufgrund der Fernwärme und der damit verbundenen Primärenergiewertklasse A wird es in absehbarer Zeit keine Verpflichtung zur CO2-Abgabe geben, sodass Sie auch hier Kosten im Vergleich zu Gas oder Öl betriebenen Heizsystemen sparen.

Hereinspaziert! Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe.
Gleich beim Eingangsbereich ist das kleine Duschbad untergebracht.
Der offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein - die Abendsonne verbreitet hier eine tolle Stimmung.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt - das sorgt für Privatsphäre.
Toll ist der Westbalkon - hier können Sie den Tag ausklingen lassen.

Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85057
Ort
Ingolstadt
Etage
1
Wohnfläche
47,38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,3 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
22.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Bernhard Kirmaier
Herr Bernhard Kirmaier