Nördlich der Nürnberger Altstadt - und doch zentral, liegt das im Jahre 1967 errichtete, gepflegte Mehrfamilienhaus. Sehr gute Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!

Fazit: Zentral gelegen egal wohin!

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1967. Auf ca. 64,75m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der direkt zu einer kleinen Abstellkammer auf der rechten Seite führt – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der durchdachte Schnitt genügend Platz für ein komfortables Bett und eine stilvolle Einrichtung bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Angrenzend daran liegt das helle und freundliche Wohnzimmer – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer – ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss – befindet sich direkt neben dem separaten WC und bietet mit seiner modernen Ausstattung einen Rückzugsort zum Entspannen.

Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete 745 € plus Nebenkosten 195 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 940 € ergibt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- ca. 64,75 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1967
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Schallschutzfenster im Schlafzimmer
- Laminat 2017
- Durchlauferhitzer ca. 2018
- Einbauküche 2017 und neu gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Süd Balkon
- Kabelanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil