Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“.
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem alten Gewölbekeller.

Die Gewerberäume haben von vorne einen eigenen Zugang. Hier waren die Räumlichkeiten als letztes an eine Versicherung vermietet. Aktuell sind die Gewerberäume frei und bieten auch dank der zentralen Lage, attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr guten Zustand und weißt eine Fläche von 42,58 m² auf.

Die zwei Wohnungen haben einen separaten Eingang. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) mit etwa 44,75 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 33,91 m². Die Wohnungen brauchen eine liebevolle Sanierung.

Die Immobilie ist aufgrund ihres Alters und des Zustands renovierungsbedürftig. Da es sich um ein Denkmal handelt, werden Erhaltungsmaßnahmen teilweise durch Abschreibungsmöglichkeiten gefördert.

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