Die Gemeinde Reckendorf hat in den letzten Jahren eine rasante Aufwärtsentwicklung erfahren und erfreut sich auch weiterhin zunehmender Beliebtheit. Die Einwohnerzahl hat sich dabei stets bis auf knapp über 2.000 Bürger gesteigert. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Während der örtliche Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bamberg und Ebern bietet, wird das Angebot durch zusätzliche Buslinien ergänzt. Der ca. 7 km entfernte Autobahnanschluss der A73 lässt sich über die gut ausgebaute B279 bequem in kürzester Fahrzeit erreichen. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung.

Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 673 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 128 qm. Mit 4 Zimmern ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer bis zu 4-köpfigen Familie abgestimmt.

Der Eingang mit Windfang heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gaderobe und Schuhe. Die gut geschnittene Küche ist ideal für alle, die gerne kochen. Sie bietet genügend Stauraum und Platz für Ihre Küchengeräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses.
Die große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Die großzügige schöne Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Spiel und Erholung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten und sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Dieses Objekt befindet sich altersbedingt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfangreiche Sanierung des Kellergeschosses aufgrund von Feuchtigkeit sollte ebenfalls berücksichtigt werden.

Es ist eine gute Gelegenheit für Handwerker oder Bastler, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach ihren Wünschen aufwerten möchten.

Die großzügige Doppelgarage rundet das Objektangebot ab. Sie wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, Gartengeräte & Co.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und plus separates WC im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- überdachte Terrasse
- Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.