Der Stadtteil Winkels schließt sich im Osten direkt an die Kernstadt von Bad Kissingen an. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einem gepflegtem Umfeld. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Dieses massiv und hochwertig erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Bad Kissinger Stadtteil Winkels.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für eine Familie sowie eine separate Einliegerwohnung.

• Obergeschoss: Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und eine Schiebetür viel Tageslicht in die Räume lässt. Der Zugang zum Balkon ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die Küche sowie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Platz für zwei Kinderzimmer. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich hier problemlos ein drittes Zimmer schaffen. Ein Duschbad sowie ein weiterer Balkon gehören ebenfalls zu dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.
• Hanggeschoss (Einliegerwohnung): Die kleine, aber feine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Hanggeschoss ist seit 15 Jahren zuverlässig vermietet. Sie hat einen eigenen Eingang und bietet somit vollständige Privatsphäre.
• Im Hanggeschoss befinden sich außerdem praktische Kellerräume, der Heizraum sowie eine Werkstatt. Der Keller ist von außen zugänglich, was besonders praktisch für die Nutzung der Werkstatt oder die Lagerung von Gegenständen ist.

Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet herrliche Rückzugsorte. Für Ihr Fahrzeug steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlich über Stauraum oberhalb der Garage verfügt.

Die Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert und sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage