Dieses schmucke Zuhause liegt in einem gewachsenem und
ruhigen Wohngebiet in Burgheim, Ortsteil Straß.
Die unmittelbare Verkehrsanbindung zur B 16 und der Bahnlinie
Ingolstadt-Donauwörth (Haltestelle in 3 Minuten zu Fuß
erreichbar) machen Straß zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Auch die nächstgrößeren Städte Neuburg/Donau (ca. 12 km),
Donauwörth (ca. 25 km) und Ingolstadt (ca. 32 km) sind gut
erreichbar.

Ein Kindergarten, Badeweiher, zahlreiche Vereine
sowie die "Kultur im alten Kreidewerk" mit zahlreichen
Veranstaltungen vervollständigen das Ortsbild.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens - Bäcker, Metzger,
Lebensmittelgeschäft, Schule und Kindergarten, Ärzte, Banken -
sind in Burgheim vor Ort.

Dieses charmante Siedlungshaus in ruhiger Ortsrandlage von Straß
präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Der aktuelle Zustand erlaubt nach dem Einbau einer Heizungsanlage auch einen direkten Einzug ohne sofort notwendige hohe kostenintensive Modernisierungen, ggf. sind jedoch Schönheitsreparaturen notwendig (z. B. Bodenbeläge, Badezimmer, Wand- und Deckenflächen).

Es steckt viel Potenzial in der Immobilie...so bietet etwa die
Bauart auch die Möglichkeit dieses Wohnhaus als
Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Teilfläche des Grundstück mit dem aufstehenden Wohnhaus (gelb). Optional ist zusätzlich die angrenzende Fläche mit ca. 767 m² für 119.000 Euro zu erwerben (blau).

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Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
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Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.