Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Mühldorfs – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Altstadt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung macht das Objekt auch für Pendler äußerst attraktiv.

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.

In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.

Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.

Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.

Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 überzeugt zum einen durch seine begehrte Lage und zum anderen durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einem ca. 610 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten aber natürlich etwas in die Jahre gekommenen Zustand.

Zusätzliches Potential bietet der große, nicht ausgebaute Speicher – denkbar als zusätzlicher Wohnraum oder als großzügige Lagerfläche. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

Die derzeitigen Eigentümer möchten auch nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben und streben ein Mietverhältnis mit dem zukünftigen Käufer an. Dieses „Sale and Lease Back“-Modell eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit zuverlässigen Mietern in hervorragender Lage suchen.