Feldkirchen-Westerham ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und besticht durch ihre perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und der idyllischen Mangfall, bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung an München: Mit der Bahn kommen Sie ohne Umstieg zum Hauptbahnhof, mit dem Auto erreicht man die bayerische Landeshauptstadt in nur etwa 30 Minuten. Dadurch eignet sich Feldkirchen-Westerham ideal für Pendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens sowie die vielfältigen beruflichen und kulturellen Möglichkeiten einer Großstadt.

Die Gemeinde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft.

Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – Feldkirchen-Westerham vereint Tradition, Moderne und eine unschlagbare Lage im Münchner Umland.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Feldkirchen-Westerham wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus überzeugt durch seine klassische Architektur, den gepflegten Gesamteindruck und das großzügige Platzangebot. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und einem schönen Garten suchen und dabei Freude an der individuellen Modernisierung haben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Angrenzend liegt eine abgeschlossene Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum komplettieren diese Etage.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das mit mehreren Zimmern viel Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Zwei separate Flure schaffen Privatsphäre und eine angenehme Aufteilung. Besonders hervorzuheben sind eine zweite Küche sowie das große Kinderzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschafts- und Abstellraum, was Ihnen eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht.

Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der mit Rasenflächen, Bäumen und einem Gartenhaus zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Essen im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Das bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Lage im beliebten Feldkirchen-Westerham verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem erreichbar, und auch die Münchner Innenstadt ist in überschaubarer Zeit erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Platz, Garten und Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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