Das Grundstück liegt in einer guten und zentrumsnahen Lage von Fürstenfeldbruck. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Aldi, Lidl und ein DM. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Sport- und Freizeitzentrum sind bequem mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.

Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Dieses attraktive Baugrundstück in Fürstenfeldbruck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer bevorzugten Lage realisieren möchten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine besonders hohe Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die zentrale Infrastruktur von Fürstenfeldbruck ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 815 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 bis 10 Wohneinheiten – abhängig von der geplanten Wohnungsgröße. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht eine Gesamtwohnfläche von 523 m² sowie 11 oberirdische Stellplätze, was die Attraktivität für potenzielle Käufer und Mieter zusätzlich steigert.

Dank der Bebauung nach §34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung) sind flexible Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Dadurch kann sich das geplante Gebäude optimal in das bestehende Wohngebiet einfügen und eine harmonische Ergänzung des Umfelds darstellen.

Highlights des Grundstücks:

✔ Attraktive Wohnlage: Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
✔ Großzügiges Grundstück: 815 m² Fläche mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
✔ Baugenehmigung bereits erteilt: Mehrfamilienhaus mit bis zu 10 Wohneinheiten möglich
✔ Genehmigte Gesamtwohnfläche: 523 m²
✔ 11 oberirdische Stellplätze: Bereits in der Baugenehmigung berücksichtigt
✔ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Bebauung nach §34 BauGB
✔ Hohe Nachfrage: Ideales Investment für Bauträger und Kapitalanleger
✔ Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von München über S-Bahn und Autobahn

Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer der besten Lagen von Fürstenfeldbruck zu realisieren. Dank der bestehenden Baugenehmigung können Investoren oder Bauträger ohne lange Wartezeiten direkt mit der Planung und Umsetzung beginnen.

Die Kombination aus einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hohen Wohnqualität und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Es eignet sich sowohl für eine Investition in den Mietwohnungsbau als auch für den Verkauf einzelner Wohneinheiten.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung steht Ihnen Ihr Makler, Jörg Wagner, von der Sparkasse Fürstenfeldbruck gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baugenehmigung liegt bereits vor!
- bebaubar mit MFH