Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist eine im Tal der Alz gelegene Stadt mit rund 11.500 Einwohnern.
Trostberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie alle weiteren Schulformen bis zum Gymnasium. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Trostberg bietet Ihnen neben dem Freibad im Sommer und dem Eisstadion im Winter mit den rund 80 Vereinen ein gutes Freizeitangebot.

Das Anwesen liegt im Ortsteil Heiligkreuz und liegt mitten in einer schönen Landschaft.
Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.

Angeboten wird Ihnen ein Zweifamilienhaus mit knapp 2500 m² Grundstücksfläche.
Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen drei Garagen und ein weiteres Gebäude, das als Stallung für Tiere oder Werkstatt genutzt werden kann, zur Verfügung.

Das Wohnhaus selbst besteht aus zwei abgetrennten Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und einer Schleuse mit Badewanne und WC, zu den ehemaligen Stallungen.
Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung (2021) und ein weiterer Lagerraum.

Das Wohnhaus wurde 1959 erbaut, bis 1975 wurde das Gebäude Stückweise erweitert. Weitere Renovierungen erfolgten nicht, der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Das Wohnhaus ist nicht an den Kanal angeschlossen.

Das Anwesen überzeugt vor allem durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, Lagermöglichkeiten und die Nebengebäude bieten jegliche Art der Nutzung. Ob Tierhalter, Werkstatt oder Künstler. Jeder der gerne Platz um sich rum hat und dazu in einer herrlichen Lage in der Natur, ist hier genau richtig.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Anwesen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!