Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden.

Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.

Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten.

Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre Größe und ihren Zuschnitt.
Sie sind zu zweit und planen Ihre eigene, kleine Familie? Dann sind Sie hier richtig! Zwei Schlafzimmer sind schon vorhanden...
Sie sind zu zweit und möchten ein Arbeitszimmer? Passt, perfekt!
Sie möchten mit der Sonne wandern? Möglich, es gibt einen Balkon und eine Loggia!
Die 3-Zimmer-Wohnung hat insgesamt rund 94 m² Wohnfläche und bietet viele Möglichkeiten. Zur Wohnung gehört noch ein schöner, großer Keller (mit Möglichkeiten für Gefrierschrank und Ähnliches). Zudem sind für Sie noch zwei Stellplätze im Hof vorhanden.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 390,00 €, davon gehen 82,80 € in die Rücklage.
Gerne können wir eine Termin zur Besichtigung abstimmen? Wann haben Sie Zeit?

Balkon und Loggia
eigener Keller
Fahrradkeller mit Fahrradrampe
hälftiger Dachboden ist der Wohnung zugeordnet
zwei Stellplätze
Glasfaseranschluss im Kellerbereich
Heizung 2023 aus den Rücklagen saniert
Erhaltungsrücklage Stand 12/2024: gesamt 25211,90 € / anteilig 4175,10 €