Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Wohnsiedlung in Neufahrn in NB. Die Gemeinde hat ca. 4.500 Einwohner. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Der örtliche Kindergarten sowie die Grund-/Hauptschule und die Realschule sind fußläufig erreichbar. Außerdem steht Ihnen die Bahnverbindung zur Verfügung (stündl. Takt). Über die B15 bzw. B15neu erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Landshut (ca. 23 km), Regensburg (ca. 43 km) und Straubing (ca. 28 km).

Wir freuen uns Ihnen hier ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und erhöhter Wohnlage von Neufahrn i. NB anbieten zu können.

Hier sticht sicher das, mit ca. 1691 m² große, ebene Grundstück mit weitläufigem Garten hervor.

Das Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ausreichend Platz und eignet sich auch für eine Nutzung mit zwei Generationen unter einem Dach. Hierzu sind je zwei vollwertige Bäder und Küchen vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Baujahrbedingt stehen jedoch Renovierungsmaßnahmen optischer und technischer Natur an.

Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch mit ca. 2,2 kWp installiert. Es besteht auch die Möglichkeit zum Anschluss an das lokale Fernwärmenetz.

Aufgrund der überdurchschnittlichen Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ist auch eine Teilung ab ca. 600 m² denkbar.

Für Details zu dieser besonderen Immobilie kommen Sie gerne auf uns zu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen