Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt bietet als zentrale Anlaufstelle Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Facharztzentrum, Schulen, Kindergärten, moderne Senioreneinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule und Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Das Baugebiet Osterfeld gehört seit Jahren zu den attraktivsten Baugebieten der Stadt Haßfurt. Gerade die Bedürfnisse junger Familien wurden bei der Planung berücksichtigt. So befinden sich dort ein Kindergarten und ein großer Erlebnisspielplatz. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zur Altstadt mit Bahnhof oder zu einem Einkaufsmarkt.

Die Reihenhausanlage selbst befindet sich im beliebten Siedlungsgebiet "Osterfeld" am grünen Stadtrand in Richtung Wülflingen. Die Terrasse und die kleine Gartenfläche des Hauses sind perfekt nach Westen ausgerichtet.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause... in einem modernen, viel Platz bietenden Zuhause in beliebter Wohnlage der Kreisstadt Haßfurt!

Familienparadies mit 6 Zimmern am ruhigen, grünen Stadtrand... attraktives, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und 2 Kfz-Stellplätzen. Die Besonderheiten:

* grundsolide Massivbauweise (Umfassungswände: 36,5cm starkes Porenbetonmauerwerk, Betonsteineindeckung, Putzfassade)
* energieeffiziente Bauweise mit günstigen Bewirtschaftungskosten
* gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
* familienfreundliches Wohnraumangebot auf drei Etagen:
- 23m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 14,5m² große Küche mit Essbereich
- 5 Schlafräume mit Größen von 12,35m² bis 23m²
* hoher Wohn- und Ausstattungskomfort mit vielen Extras, u.a.
- moderne Fliesen- und Vinylböden
- bodentiefe Fensterelemente
- Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum mit WM-Anschluss im Erdgeschoss
- Buche-Massivholz-Wangentreppe
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im Obergeschoss
- WC im Dachgeschoss
- überdachter Hauseingang
- 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Die rechnerische Gesamtgrundstücksgröße von ca. 187m² ergibt sich aus folgenden Flurstücken:
- Hausgrundstück Fl.-Nr. 999/9 mit einer Größe von 106m² + 999/29 mit 1m²
- 1/10 Miteigentumsanteil an den Flurnummern 999/11 + 32, 33, 34, 35, 36, 37, 14 + 24

Heizung/Warmwasser:
Anschluss an ein Nahwärmeversorgungsnetz der Städtische Betriebe Haßfurt. Verteilung der Wärme auf allen Etagen über die Fußböden.

Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.