Das Anwesen liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B 25 am nördlichen Stadtrand von Dinkelsbühl. Zur historischen Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Eine Tankstelle ist direkt gegenüber, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Bäcker, Metzger, Baumarkt und Getränkemarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur Autobahnanschlussstelle Dinkelsbühl / Fichtenau sind es ca. 10 Fahrminuten. Zur Altstadt von Dinkelsbühl nur wenige Gehminuten ebenso zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dinkelsbühl. Es liegt verkehrsgünstig und zentral, direkt an der B25 und unweit der historischen Altstadt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich jetzt in einem sehr guten und modernen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 420 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m².

Es besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Aktuell wird das Objekt zur Vermietung von Ferien- und Monteurwohnungen genutzt. Die Vermietungsquote ist sehr gut. Alle Wohnungen sind größtenteils bis Ende des Jahres ausgebucht. Aktuell werden schon Buchungen für 2026 entgegengenommen. Im Kaufpreis enthalten ist sämtliche Ausstattung, Fernseher, Küchen, Betten, Schränke und die dazugehörige Wäsche in allen Wohnungen des Haupthauses. Für die Bewirtschaftung befinden sich im Keller zahlreiche Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie ein Lagerraum für Wäsche.
Dank zwei tollen Freisitzen, können die Mieter schöne, gesellige Stunden im Freien verbringen.

Auf der östlichen Grundstücksseite wurde der Ausbau des Nebengebäudes zu einer kleinen Wohneinheit begonnen, Restarbeiten sind noch durchzuführen. Teilweise könnten Räume im Erdgeschoss als Lager- bzw. Abstellfläche dienen.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung.

Es stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter zur Verfügung.
Die ins Haus integrierte Garage ist aktuell unbefristet vermietet.
Zwei Freisitze bieten Erholung.

Eine langfristige Vermietung der Wohnungen ist selbstverständlich auch möglich. Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.