Kronach, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberfrankens, ist die Geburtsstadt des berühmten Malers Lucas Cranach d.Ä. und begeistert mit einer beinahe vollständig erhaltenen Altstadt, die von Sandstein- und Fachwerkhäusern, Stadtmauern, Toren, Türmen und Gewölbekellern geprägt ist. Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums, in einer ruhigen Wohngegend mit einer Distanz von nur 1,6 km zum Zentrum.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt ist Sitz einer Hochschule, dem Lucas-Cranach-Campus, der mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Zudem gibt es in der Nähe drei Kindergärten und drei Grundschulen.

Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bietet Kronach drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Sportzentren und ein Fitnessstudio. Kulturinteressierte Familien werden von den zahlreichen kulturellen Angeboten begeistert sein, wie einem Theater, einem Museum und einer Galerie – allesamt in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Entfernung.

In punkto Gesundheit und Versorgung ist die Lage der Immobilie ebenfalls vorteilhaft. Es gibt eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Augenheilkunde in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte sind in der Nähe der Immobilie ansässig.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle lediglich 300 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist 18,5 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Die kulinarische Szene in Kronach ist vielfältig und bietet viele Restaurants, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es Bars und eine Kneipen in der Nähe.

Zusammenfassend ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend in einer Kleinstadt suchen, die eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr ca. 1992 in Massivbauweise errichtet wurde. Das teilvermietete Haus verfügt über insgesamt 149,3 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die aktuell noch vermietete Dachgeschosswohnung (gekündigt zum 01.07.2025) besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Weiterhin gibt es ein Duschbad, einen Abstellraum sowie das große Schlafzimmer mit Balkonzugang. Von hier können Sie den herrlichen Blick über Kronach und über das Rodachtal genießen. Die "Masterwohnung" im Erd- und Untergeschoss bietet, durch die Hanglage, viele lichtdurchflutete Zimmer mit herrlichen Ausblicken in die Natur. Das große Wohn- und Esszimmer mit seinem Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden) bietet Ihnen auch im Winter die notwendige Wohlfühlatmosphäre. Neben dem Arbeitszimmer, der Küche und dem Dusch- und Wannenbad gibt es auf dieser Ebene noch die Diele, von wo der Kachelofen befeuert wird. Selbstverständlich fehlt auch hier nicht der Balkon mit Blick über die Stadt. Im Untergeschoss befinden sich die beiden Schlafräume für Eltern und Kind sowie die Kellerräume. Der Zugang zu der riesigenTerrasse, die auf Stelzen über dem Garten trohnt ist ebenfalls hier zu finden. Der Lagerraum für Ihr Feuerholz befindet sich unter der Garage. Das Holz kann durch eine Klappe von oben nach unten befördert werden, so dass mühsames umhertragen vermieden wird. Das zusätzliche Carport ist ebenfalls komplett unterkellert und kann z.B. als Fahrradgarage verwendet werden. Hier finden Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Einzug in Ihr neues Zuhause (Masterwohnung) ist ab sofort möglich. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei uns zu melden. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk
- Holzabwurf in Garage,
- Gartenteich