Das Einfamilienhaus liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein großzügiger Spielplatz mit kleinen Spazierwegen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1936 erbaut und 1963 erweitert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Ihre eigenen Vorstellungen können Sie in die altersentsprechenden Modernisierungsarbeiten einbringen. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück ist 754 m² groß, im Garten haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, zwei Nebenräume bieten jedoch ausreichend Platz für Lagerzwecke. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2021. Der Zufahrtsweg zum Grundstück ist ca. 3m breit und abgesichert über ein Geh- und Fahrtrecht. Eine kleine Garage sowie eine weitere Einzelgarage runden das Immobilienangebot ab.

Sollte ich nun Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über einen persönlichen Besichtigungstermin freuen. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.