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Objektnummer: FIO-10917112570 | SIP-ID: 1/20/020-021/013725

KfW-Effizienzhaus55: Gewerbefläche an stark frequentierter Lage in München-Pasing

Pasing - Ladenlokal in 81241 München mit 132m² kaufen
Pasing Plaza - Ladenlokal in 81241 München mit 132m² kaufen
Flexible Fläche - Ladenlokal in 81241 München mit 132m² kaufen
Vielseitige Fläche - Ladenlokal in 81241 München mit 132m² kaufen
Vielseitige Fläche - Ladenlokal in 81241 München mit 132m² kaufen
Kaufpreis

1.050.000 €

Gesamtfläche

132,0 m²

Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufpreis pro m²
8.330,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
In Pasing kommt jeder ganz schnell vom Fleck und letztendlich an. Egal, wohin es dabei geht – man kann deutlich mehr Zeit dort verbringen, wo man möchte. Ob beim Shoppen in den Pasing Arcaden, bei einem Spaziergang im Pasinger Stadtpark, beim Joggen an der Würm oder bei einem genussvollen Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt. Gegensätze ziehen sich an – und in Pasing vereinen sie sich sogar. Hier kreuzen sich die Wege für alle, die alles wollen. Ob per ICE in die weite Welt, per ÖPNV ins Herz von München, mit dem Auto schnell in alle Himmelsrichtungen, zu Fuß an die idyllisch plätschernde Würm oder mit dem Rad in wenigen Minuten in den royalen Schlossgarten von Nymphenburg. Die Möglichkeiten sind unendlich. Und doch einzigartig, weil so unglaublich nah. Nah, näher, Pasing. Und PLAZA PASING mittendrin. Wie man es dreht und wendet: Die Vorteile für dieses Stadtviertel sind zum Greifen nah und sprechen für sich.

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81241 München

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in München-Pasing, direkt an der stark frequentierten Bodenseestraße. Die Adresse bietet eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Geschäftsdichte, was eine konstante Kundenfrequenz sichert. Das Ensemble von PLAZA PASING berücksichtigt nicht nur die Moderne, sondern auch die Tradition. Denn die zeitgemäße Architektur wird von einer liebevollen Hofgestaltung aufs Schönste unterstützt. Dank der Lage im etablierten Stadtteil Pasing, umgeben von Wohnanlagen, Büros und Einzelhandelsgeschäften, eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedene Nutzungen:
• Arztpraxis oder Schönheitsklinik
• Osteopathisches Zentrum, Podologie & Fußpflege
• Café mit kalter Küche
• Büroräume
• Dentalstudio
• Ladenfläche für hochwertige Möbel oder
Accessoires: Durch die hohe Sichtbarkeit und die
gute Lage ideal, um exklusive Produkte stilvoll zu
präsentieren.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
- barrierefrei

Objektdaten

PLZ
81241
Ort
München
Gesamtfläche
132,04 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
51,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Elena Spengler
Frau Elena Spengler