Das Grundstück liegt in Ergertshausen und ist somit Teil der Gemeinde Rohrenfels.
Die Gemeinde Rohrenfels hat zehn Gemeindeteile, den Hauptort und Pfarrdorf Rohrenfels, das Pfarrdorf Wagenhofen, das Kirchdorf Baiern, die Dörfer Ballersdorf, Ergertshausen und Isenhofen, den Weiler Neustetten sowie die Einöden Doferhof, Fesenmühle und Krellesmühle.
Gewerbe- und Industriestruktur ist vorhanden. Eine Möbelfabrik und Möbelgeschäft, Schreinereien, Gartenbaubetrieb, Schlosserei, Metallbau, Sparkasse, Fliesenleger und zahlreiche kleinere Unternehmen sind vor Ort.
Ein Kindergarten befindet sich in Rohrenfels, die nächsten Schulen sind in Neuburg zu erreichen.
Rohrenfels hat eine gute Verkehrsanbindung und ist zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen.
Neuburg a. d. Donau liegt ca. 7 km entfernt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort inmitten der ländlichen Umgebung! Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über 800 m² und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus. Umgeben von sanften Hügeln und alten Bäumen, erleben Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür und laden zu Erkundungstouren ein. Genießen Sie die frische Luft und den Gesang der Vögel, während Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser traumhaften Umgebung zu verwirklichen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben – in Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft.

Merkmale des Grundstücks:
- Bauzwang (Fertigstellung innerhalb 5 Jahren, wenn Sie als Käufer 25 Jahre oder jünger sind verlängert sich die Frist auf 7 Jahre)
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,35
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6
- Mögliche Bebauung laut Bebauungsplan: https://www.rohrenfels.de/bauen-gewerbe/rechtsverbindliche-bebauungsplaene.html

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.