Der Markt Welden liegt rund 25 km vom Augsburger Zentrum entfernt im westlichen Landkreis im sog. "Holzwinkel".
Nach Zusmarshausen und zur A 8 Auffahrt Zusmarshausen sind es ca. 8 km.
Welden bietet alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule mit Turnhalle, Hallenbad, Außensportanlage und öffentlicher Bücherei, Kindergärten, moderne Sportanlagen mit Fußball- und Tennisplätzen, Schützenheim mit Freilichtbühne, Vereinshäuser, uvm.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Ganz gleich ob Sie eine Wohneinheit vermieten möchten, um ein Einkommen zu generieren - oder ein Mehrgenerationenhaus daraus machen - durch den praktischen Grundriss ist hier wirklich alles möglich. Auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus lässt sich problemlos umsetzen.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 110 m² Wfl. zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein separates WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau (ca. 75 m² Wfl.) vorbereitet, alle Leitungen und Anschlüsse liegen bereits vor.
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise und komplett unterkellert erbaut. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert und um eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt.

Das hübsch eingewachsene Grundstück mit leichter Hanglage hat ca. 729 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet.

Baujahr 1977, massive Bauweise, Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
2 Garagen mit elektrischen Toren
sehr gepflegter Originalzustand
Parkettböden
großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Neue Heizung mit Solar 2019
Keller teilweise mit Parkettböden, sep. Duschbad und Zugang zu einer Garage

Ein- bis Zweifamilienhaus, Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 110 m² im Erdgeschoss, Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wfl. zum Ausbau vorbereitet, ca. 729 m² Grund, 2 Garagen, sofort frei.