Die aufstrebende Stadt Scheßlitz liegt gerade einmal 15 Autominuten von Bamberg entfernt und ist durch die Autobahnanschlussstelle optimal an das Verkehrsnetz eingebunden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die besonders gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Juraklinik etc.) machen Scheßlitz zu einem interessanten und gefragten Wohnort.

Neben Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule bietet der familienfreundliche Wohnort auch zahlreiche Freizeitangebote, wie unter anderem Fußball-, Tennis-, oder Tanzsport. Zudem lassen Ausflugsziele wie Giechburg und Gügel nicht nur Wanderherzen höherschlagen.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in gefragter Lage in Scheßlitz.

Diese Immobilie bietet mit 4 Zimmern und ca. 119 qm Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche und das Gäste-WC. Das Highlight - im wahrsten Sinne des Wortes - stellt hier der offene Wohn- und Essbereich dar: Durch die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront wird viel Licht in den Raum geholt und der Gemütlichkeitsfaktor wird zusätzlich durch den Parkettboden unterstrichen.

Eine schöne Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Das großzügige Familienbad ist mit Toilette, Dusche, Badewanne und gleich zwei Waschtischen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - die Entscheidung treffen Sie!

Durch die Vollunterkellerung gibt es im Untergeschoss neben den Funktionsräumen wie Heizung und Waschen auch noch genügend Platz für Stauflächen oder Vorrat. Ein praktischer Zugang von hier nach draußen zählt zu den weiteren Vorteilen dieses Hauses.

Besonders erwähnenswert ist der überdachte Durchgang von der Einzelgarage ins Haus. So gelangen Sie nicht nur stets trocken nach innen, sondern können diesen Bereich auch als gemütliche, schattige Sitzecke nutzen.

Der Garten des 789 qm großen Grundstücks lässt sowohl das Herz von Kindern, die hier optimal zwischen Bäumen spielen und toben können, als auch auch von Hobbygärtner, die sich hier mit Gemüsebeet & Co. verausgaben können, höher schlagen.

Zuletzt wurde die Immobilie vor ca. 3 Jahren im Rahmen einer Kanalerneuerung modernisiert. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren das Dach neu eingedeckt.
Das Gebäude wurde stets gut instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegtem Zustand. Altersbedingt empfehlen sich dennoch einige Modernisierungsmaßnahmen.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage
- überdachte Sitzecke
- Balkon
- großzügige Gartenflächen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.