Eckersdorf


Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.

Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.

Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung. Der Flughafen Hof-Plauen ist ca. 60 KM entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 85 KM Entfernung zu erreichen.

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz. Das etwa 525 m² große Grundstück hat eine ideale Größe und zeichnet sich durch seine pflegeleichte Gestaltung aus.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², aufgeteilt in zwei Einheiten, bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, offenem Wohn- / Essbereich und Terrasse

Dachgeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, offener Küche und Balkon

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Sauna, Schlafraum mit angrenzender Küche und Dusche, weitere Kellerräume

Für den Fuhrpark sind Garage und Stellplatz vorhanden.

Leerrohre für Solar- / PV-Anlage bereits vorhanden.

Renovierungen sind vorzunehmen.

Virtueller Rundgang im Web Exposè !