Hersbruck - Liebenswerte Innenstadt mit schönem Lebensgefühl!
Die angebotene Wohnung gehört zu einer Wohnanlage direkt in der Innenstadt.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hersbruck verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Thermal- und Freibad.
Die reizvolle Umgebung der Hersbrucker Schweiz rundet dieses schöne Gesamtbild ab und bietet beste Lebensqualität!

Die 2019 erbaute 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1.OG der modernen gestalteten Wohnanlage Altstadt-Carré und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige Wohn/Essbereich mit ca. 30 m² Lebensraum und Zugang zum Balkon dar.
Die neuwertige (aus dem Jahr 2023) und stilvolle Einbauküche steht für Sie gegen eine Ablöse vom Vormieter schon bereit. Das heißt einziehen, sofort wohlfühlen und genießen!
Vom gut geschnittenen Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zum größtenteils überdachtem Balkon.
Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischer Weise ebenso im Badezimmer.
Die freundliche Diele mit guten Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohnflächen dieser neuwertigen barrierefreien Wohnung.
Die Wohnanlage wurde sehr durchdacht und schön gestaltet, die Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern und hochwertigen Parkett,- bzw. Fliesenböden erfüllt alles, was man von komfortablem und zeitgemäßem Wohnen erwartet.
Eine geschmackvolle Gestaltung der Gemeinschaftsflächen und der Lift in alle Etagen vervollständigen den Wohnkomfort in dieser sehr zentral gelegenen Wohnanlage.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil abgerundet und steht ab 1.06.2025 zum Bezug frei.

Fazit: Top moderne, barrierefreie Wohnung im Herzen von Hersbruck!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen zu lassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

* ca. 69,46 m² Wohnfläche - 1.OG mit sonnigem Balkon - Lift
* hochwertige Ausstattung - Parkettböden - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden, komfortables Tageslichtbad, usw.
* Bj. 2019 - neuwertiger Zustand
* durchdachter Grundriss - großzügiger Wohn/Essbereich
* neuwertige Einbauküche (ca. 1,5 Jahre alt) gegen Ablöse von 4.000 €
* weitere neuwertige Möbel gegen Ablöse erhältlich
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* sehr gutes Energetisches Gesamtkonzept
* Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
* Kellerabteil