Navigation
Objektnummer: FIO-10917110360 | SIP-ID: 1/20/062-062/010469

Volltreffer für Kapitalanleger!

Außenansicht - Appartement in 86465 Welden mit 22m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Appartement in 86465 Welden mit 22m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Appartement in 86465 Welden mit 22m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Appartement in 86465 Welden mit 22m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Appartement in 86465 Welden mit 22m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Herr Florian Egen
Herr Florian Egen
Sparkasse Altbayern
Herr Florian Egen
Herr Florian Egen
Sparkasse Altbayern

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
2,68 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.342,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Wohn- und Pflegeheim Haus "St. Thekla" liegt im Zentrum des Holzwinkels, im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, dem Markt Welden. Eingebettet in diese beeindruckende Naturlandschaft liegt die Marktgemeinde in nur 25 km Entfernung zur pulsierenden Großstadt Augsburg.

Welden´s moderne Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet trotzdem genügend Raum für Traditionelles. So ergeben sich neben den Erledigungen des täglichen Bedarfs vielfältige Möglichkeiten, die knapp 900-jährige Geschichte des Ortes zu erfahren. Angesichts der einzigartigen Landschaft und dem regen Gemeindeleben mit seinen zahlreichen Aktivitäten fällt es nicht schwer, sich in dieser Umgebung wohl zu fühlen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
86465 Welden

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Pflegeheim Haus "St. Thekla" in Welden wurde im Jahr 2013 von der Firma wob Immobilien GmbH errichtet. Das Haus verfügt über 82 Ein-Bett- und 3 Zwei-Bett-Appartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.

Die Betreiberin des Hauses ist die VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung und betreibt bundesweit Senioreneinrichtungen.

Das Einbettappartement (Nr. 2.70) mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem voll ausgestatteten seniorengerechten Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zudem verfügt es über eine Notrufanlage. Außerdem sind die Räume mit Radio-, TV- und Telefonanschluss ausgestattet.

Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. stellt der Pächter.

Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner sind vollständig ausgestattet mit eingerichteten Küchen und Aufenthaltsbereichen.

Die weiteren, für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. Eingangsbereich, Büroflächen der Verwaltung, Lager, Stationszimmer, Pflegebäder, sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Pellets, Holz
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² und Mitnutzung aller Gemeinschaftsbereiche
-Wohn- und Schlafraum mit seniorengerechtem Bad
-Insgesamt 85 Pflegeplätze
-Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
-Monatliche Überweisung der Nettomiete (445,17 €/mtl.)
- Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)
- kein Mieterwechsel (Mieter ist ORPEA Deutschland)
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige

Objektdaten

PLZ
86465
Ort
Welden
Etage
2
Wohnfläche
22,14 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
44,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets, Holz
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
12.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Altbayern

Donauwörther Straße 9 -13, 86551 Aichach
Herr Florian Egen
Herr Florian Egen