Objektnummer: FIO-10917110360 | SIP-ID: 1/20/062-062/010469
Volltreffer für Kapitalanleger!





+8
13 Bilder ansehen
Grundrisse
Kaufpreis
155.000 €
Adresse
86465 Welden

Herr Florian Egen
Sparkasse Altbayern
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
86465 Welden
Loading (MapContainer)
Das Wohn- und Pflegeheim Haus "St. Thekla" liegt im Zentrum des Holzwinkels, im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, dem Markt Welden. Eingebettet in diese beeindruckende Naturlandschaft liegt die Marktgemeinde in nur 25 km Entfernung zur pulsierenden Großstadt Augsburg.
Welden´s moderne Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet trotzdem genügend Raum für Traditionelles. So ergeben sich neben den Erledigungen des täglichen Bedarfs vielfältige Möglichkeiten, die knapp 900-jährige Geschichte des Ortes zu erfahren. Angesichts der einzigartigen Landschaft und dem regen Gemeindeleben mit seinen zahlreichen Aktivitäten fällt es nicht schwer, sich in dieser Umgebung wohl zu fühlen.
Welden´s moderne Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet trotzdem genügend Raum für Traditionelles. So ergeben sich neben den Erledigungen des täglichen Bedarfs vielfältige Möglichkeiten, die knapp 900-jährige Geschichte des Ortes zu erfahren. Angesichts der einzigartigen Landschaft und dem regen Gemeindeleben mit seinen zahlreichen Aktivitäten fällt es nicht schwer, sich in dieser Umgebung wohl zu fühlen.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Pflegeheim Haus "St. Thekla" in Welden wurde im Jahr 2013 von der Firma wob Immobilien GmbH errichtet. Das Haus verfügt über 82 Ein-Bett- und 3 Zwei-Bett-Appartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.
Die Betreiberin des Hauses ist die VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung und betreibt bundesweit Senioreneinrichtungen.
Das Einbettappartement (Nr. 2.70) mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem voll ausgestatteten seniorengerechten Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zudem verfügt es über eine Notrufanlage. Außerdem sind die Räume mit Radio-, TV- und Telefonanschluss ausgestattet.
Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. stellt der Pächter.
Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner sind vollständig ausgestattet mit eingerichteten Küchen und Aufenthaltsbereichen.
Die weiteren, für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. Eingangsbereich, Büroflächen der Verwaltung, Lager, Stationszimmer, Pflegebäder, sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Die Betreiberin des Hauses ist die VitaliS Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung und betreibt bundesweit Senioreneinrichtungen.
Das Einbettappartement (Nr. 2.70) mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem voll ausgestatteten seniorengerechten Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zudem verfügt es über eine Notrufanlage. Außerdem sind die Räume mit Radio-, TV- und Telefonanschluss ausgestattet.
Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. stellt der Pächter.
Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner sind vollständig ausgestattet mit eingerichteten Küchen und Aufenthaltsbereichen.
Die weiteren, für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. Eingangsbereich, Büroflächen der Verwaltung, Lager, Stationszimmer, Pflegebäder, sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Ausstattung
-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² und Mitnutzung aller Gemeinschaftsbereiche
-Wohn- und Schlafraum mit seniorengerechtem Bad
-Insgesamt 85 Pflegeplätze
-Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
-Monatliche Überweisung der Nettomiete (445,17 €/mtl.)
- Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)
- kein Mieterwechsel (Mieter ist ORPEA Deutschland)
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige
-Wohn- und Schlafraum mit seniorengerechtem Bad
-Insgesamt 85 Pflegeplätze
-Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
-Monatliche Überweisung der Nettomiete (445,17 €/mtl.)
- Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)
- kein Mieterwechsel (Mieter ist ORPEA Deutschland)
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
Sparkasse Altbayern
Donauwörther Straße 9 -13, 86551 Aichach

Herr Florian Egen
(08251) 94-5407