Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Die Wirtschaft der Stadt Wunsiedel ist durch die Chemie-, Bekleidungs-, Porzellan-, Glas-, Verpackungs-, Steinverarbeitungs- und Bauindustrie geprägt. Zwei Kilometer südlich von Wunsiedel führt die B 303 vorbei, die bei Bad Berneck in die A 9 München – Berlin einmündet (Ost-West-Verbindung zwischen Tschechischer Republik und A 9). In Nord-Süd-Richtung verläuft die neue A 93 Hof – Regensburg, Ausfahrt Wunsiedel, oder die Staatsstraße 2177 Hof – Wunsiedel. Ein Festival der Sinne bieten Ihnen die Luisenburg-Festspiele, auf Deutschlands ältester und zugleich schönster Naturbühne. Zwischen imposanten Granitformationen umgeben von Fichten und Tannen werden alljährlich bis zu 150.000 Besucher mit Schauspiel, Komödie, Oper und Operette, aber auch mit lustigen Inszenierungen für Kinder und Familien, in den Bann gezogen.

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser tollen Immobilie in bester Lage von Wunsiedel.
Hier bleibt keiner Ihrer Wünsche offen.

Sie bekommen eine tolle Lage, viel Grund, mehr als ausreichend Wohnfläche und div. Nutzungsoptionen.
Ob reines Wohnen oder als Kombination mit einem / Ihrem Gewerbe. Natürlich eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenobjekt.
Ein toll angelegter Garten mit 2 Terrassen auf der einen Seite und 2 Garagen mit div. Nebenräumen und ausreichend Stellplätzen auf der anderen Grundstücksseite.
On top und nicht zu vergessen, vier Balkone mit toller Aussicht.

Das Haus wurde 1994 von einer namhaften und ortsansässigen Baufirma in Massivbauweise errichtet.
Der mit ca. 183 m² Wohnfläche mehr als großzügige Wohnbereich, erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss inkl. Galerie.
Ein Highlight ist das offene und sehr helle Wohn-/ Esszimmer mit dem zentralen Kachelofen sowie Zugang zum Balkon.
Neben der Küche samt verbleibender Einbauküche und Zugang zur Terrasse, finden Sie im Erdgeschoss einen Gästebereich mit eigenem Badezimmer und separatem Balkon.
Im Dachgeschoss liegt das Hauptschlafzimmer samt Hauptbadezimmer und Balkonzugang. Zwei weitere Räume teilen sich einen Balkon an der Süd-West-Seite und können sowohl als Kinder-/ Arbeits-/ oder weiterer Gästebereich genutzt werden.
Im größeren der beiden Räume gelangen Sie zur Galerie und von dort aus in ein weiteres gemütliches Zimmer direkt unter dem Dach.
Dieses eignet sich ideal als Leseecke.
Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² wird dzt. als Tierarztpraxis genutzt und steht Ihnen ab August 2025 voll zur Verfügung, da das Mietverhältnis endet.
Sie können es perspektivisch auch als Einliegerwohnung nutzen. Es verfügt über einen eigenen Eingang und ist parallel dazu über das zentral liegende Treppenhaus mit den oberen Etagen verbunden.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert bzw. getauscht, somit besteht für Sie kein Handlungsbedarf. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.

Verlieren Sie keine Zeit und greifen Sie zu, das Haus ist verfügbar ab sofort.