Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Zirndorf, in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Trotz der naturnahen Lage ist die städtische Infrastruktur gut erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in wenigen Minuten Entfernung – sowohl in Zirndorf-Zentrum als auch in den benachbarten Orten Oberasbach oder Fürth. Diverse Freizeitangebote wie der beliebte Playmobil FunPark oder das Bibertbad sind in Zirndorf beheimatet.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B8 / Südwesttangente, die eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg bietet. Bus und Bahn sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und sorgen für bequeme Mobilität auch ohne Auto.

Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch das grüne Umland ziehen. Der Mix aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.

Ankommen und wohlfühlen !

Der im Jahr 1966 in handwerklicher Bauweise errichtete Bungalow befindet sich im schönen Zirndorf, naturnah und trotzdem alles da was benötigt wird.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich neben einem tollen großen Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, sowie die Waschküche mit zusätzlicher Dusche, der Technik-, Anschluss- und Heizraum. Ebenso finden Sie hier zusätzlichen Stauraum und einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.

Das Obergeschoss hat mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² schöne helle Räume, die an Ihre Familiengröße angepasst werden können. Aktuell finden Sie hier neben einem ebenfalls großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Ein Zugang zum Balkon ist über das Wohn-, wie auch über das Schlafzimmer gegeben.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 530 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Anwesens erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert.

Das Anwesen ist ab 01.04.2027 verfügbar.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.