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Objektnummer: FIO-10917109460 | SIP-ID: 1/20/026-026/011613

Gemütliches Heim in guter Lage

Außblick - Etagenwohnung in 97074 Würzburg mit 78m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 97074 Würzburg mit 78m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 97074 Würzburg mit 78m² mieten
Badzimmer - Etagenwohnung in 97074 Würzburg mit 78m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 97074 Würzburg mit 78m² mieten
Nettokaltmiete

1.015 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

2

Frau Lena Voll
Frau Lena Voll
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Frau Lena Voll
Frau Lena Voll
Sparkasse Mainfranken Würzburg

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.015 €
Warmmiete
1.180 €
Nebenkosten
165 €
Kaution
3.045 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 60 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Frauenland umfasst die Stadtteile Mönchberg, Frauenland und Keesburg mit rund 18.500 Einwohnern. Es grenzt im Osten an die Gemeinde Gerbrunn und beinhaltet das Hubland mit einem Standort der Universität Würzburg und der Fachhochschule. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren komfortable Verbindungen in die Innenstadt und das Umland von Würzburg. Eine Straßenbahnlinie vom Hauptbahnhof zur Universität ist geplant. Die Bundesstraße B 19 und der Würzburger Stadtring erschließen schnell das weitere Umland des Frauenlandes. Mehrere Bildungseinrichtungen aller Art von Schule bis Forschung, die Volkssternwarte, zwei renommierte Kliniken (König-Ludwig-Haus und Missionsärztliches Institut), das Wolfgang-Adami-Bad, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und viele Grünflächen und Gärten machen das Frauenland zu einem bevorzugten Wohngebiet in Würzburg.

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97074 Würzburg

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine offene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig.

Über unseren 360-Grad-Rundgang können Sie sich bereits vorab ein genaues Bild der Wohnung machen und einen ersten Eindruck vom durchdachten Grundriss gewinnen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung auch persönlich bei einer Besichtigung vor Ort – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
97074
Ort
Würzburg
Etage
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,54 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
15.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Mainfranken Würzburg

Hofstraße 7-9, 97070 Würzburg
Frau Lena Voll
Frau Lena Voll