Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der charmanten Kleinstadt Neuötting, im Südosten des Stadtzentrums, in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern mit einer Einwohnerzahl 9.062 (Stand 31. Dez. 2023).

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Die Gastronomie in der Umgebung ist ebenfalls bemerkenswert.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Sportbegeisterte kommen auch auf Ihre Kosten.

Die Wohnung ist auch gut an Verkehrsanbindungen angeschlossen, mit der Zugstation Altötting 2,2 km entfernt, die Bushaltestelle Neuötting, Friedhof 300 m entfernt und die Autobahnauffahrt Neuötting A 94 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien im Herzen Neuöttings!

Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1962 besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Sie genießen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² im 1.Obergeschoss bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Das helle, freundliche Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Badewanne, Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind im Badezimmer vorhanden. Ein separates WC mit Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung.
Die geräumige Küche lässt viel Raum für kulinarische Entfaltung und hat zudem ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, hat einen Zugang zum sonnigen Balkon.
Es erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das angrenzende Kinderzimmer bietet einen hellen, freundlichen Raum - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

Viel Platz für Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung, sowie im großzügigen Keller.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein Stellplatz unter einem Carport rundet das Angebot dieser 3-Zimmer-Wohnung ab.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Carport

- Baujahr 1962
- Heizung Baujahr 1993
- Austausch Fenster 2001
- Isolierung/Eindeckung Dach 2001
- Erneuerung Balkon 2003
- Bad-Sanierung inkl. Erneuerung Leitungen 2004
- Austausch Parkettböden 2005
- Baujahr Carport 2006